Excel calcular rentabilidad de inmueble en alquiler
En esta página podrás descargar gratis una calculadora de rentabilidad de piso de alquiler en Excel, pensada para estimar inversión, ingresos, gastos y cashflow. También explicamos cómo rellenarla paso a paso para que obtengas la rentabilidad bruta/neta del inmueble y el cash-on-cash sin complicarte.
Excel calcular rentabilidad de alquiler
Calculadora de inversión inmobiliaria para estimar la rentabilidad de un piso de alquiler: inversión inicial, financiación, ingresos, gastos y CAPEX.
Genera un resumen claro con flujo de caja anual y métricas clave como rentabilidad bruta/neta y cash-on-cash para tomar decisiones rápido.
Datos de la plantilla
Excel para calcular rentabilidad de pisos
Herramienta que calcula la rentabilidad de una operación (compra + adecuación + tenencia + venta) con totales automáticos, beneficio neto y margen.
Incluye registro de gastos por fecha/categoría, desglose por tipo de coste y precio de equilibrio para decidir mejor.
Datos de la plantilla
Cómo rellenar esta plantilla para calcular la rentabilidad de un npiso de alquiler
Para rellenar esta plantilla, céntrate en las celdas en color beige: son los campos editables y están pensados para que puedas montar tu calculadora rentabilidad alquiler excel en pocos minutos.
Empieza por “Datos del inmueble” (nombre del activo, ciudad, tipo, m² y distribución) para identificar el piso de alquiler que estás analizando; después completa la “Inversión inicial (compra)” con el precio de compra y los gastos habituales (impuestos, notaría/registro, agencia, tasación y otros) para tener una base realista de inversión y ver rápido la excel rentabilidad alquiler.
A continuación, rellena “Financiación” si vas a usar hipoteca (LTV, interés, plazo y comisión) con valores realistas según tu banco, y pasa a “Explotación en alquiler (mensual)” para introducir alquiler bruto, vacancia/impagos y posibles ingresos extra.
Termina con “Gastos operativos” (comunidad, IBI mensualizado, seguro, mantenimiento, gestión y otros) y con “Movimientos puntuales (CAPEX / extras)” para anotar reformas, mobiliario o gastos legales: el resumen se actualizará automáticamente y podrás calcular rentabilidad alquiler excel con métricas claras como rentabilidad bruta/neta, cashflow y cash-on-cash.