Contrato de alquiler de vivienda pdf

En esta página puedes descargar un modelo de contrato de alquiler de vivienda en PDF, listo para imprimir y rellenar a mano. Además, te explicamos de forma clara qué incluye cada apartado, para que entiendas bien lo que firmas y puedas usarlo con total seguridad al formalizar el alquiler.

PDF sencillo de contrato de alquiler de vivienda

Contrato de alquiler de vivienda en PDF gratis para descargar.

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Cómo rellenar el contrato de alquiler en PDF

Este documento PDF es un contrato listo para imprimir y rellenar manualmente. Se trata de un acuerdo por escrito entre la persona propietaria de una casa o piso (arrendador) y la persona que desea alquilar esa vivienda para vivir en ella (arrendatario).

El contrato deja espacios en blanco para completar claramente los siguientes puntos:

• Quiénes son las partes: los nombres completos, identificaciones (DNI/NIE) y direcciones del propietario y del arrendatario.
• Qué se alquila: descripción completa de la vivienda (dirección y otros detalles importantes). Esta vivienda es exclusivamente para uso residencial habitual, no para negocios.
• Duración del alquiler: normalmente comienza por un año y se renueva automáticamente cada año hasta un máximo de 5 años (7 años si el dueño es una empresa), salvo que alguna parte avise antes si no quiere renovar.
• Cuánto se paga: especifica el importe mensual del alquiler, la forma y plazo para realizar el pago, y que este importe puede actualizarse anualmente según el IPC.
• Fianza: el arrendatario deberá entregar inicialmente una cantidad equivalente a un mes de alquiler como garantía ante posibles daños.
• Gastos adicionales: el propietario paga impuestos como el IBI y gastos de comunidad, mientras que el arrendatario paga suministros propios (luz, agua, gas, etc.).
• Uso adecuado: el arrendatario se compromete a cuidar la vivienda, no causar molestias a vecinos y no realizar cambios importantes sin permiso del dueño.
• Mascotas y subalquiler: especifica claramente si se permiten o no mascotas y el subalquiler a terceros.
• Entrada del dueño: el propietario podrá acceder únicamente en casos especiales (reparaciones urgentes), avisando previamente al arrendatario.
• Si quieres marcharte antes: tras cumplir el primer año, el arrendatario puede finalizar anticipadamente el contrato, avisando al menos 30 días antes.
• Inventario: incluye una lista adjunta con los muebles y el estado actual de la vivienda, que ambas partes deben revisar y firmar.
• Documentos obligatorios: el propietario debe entregar los certificados oficiales de habitabilidad y eficiencia energética.

En resumen, este contrato protege claramente los derechos y obligaciones de ambas partes para evitar malentendidos durante el alquiler. Imprímelo y rellénalo cuidadosamente antes de firmar.

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