Modelo de factura de alquiler de local en Excel para descargar gratis
¿Te encuentras alquilando un local comercial o vivienda? Aquí encontrarás tu plantilla de factura de alquiler o arrendamiento para descargarla totalmente gratis. Así mismo, te explicamos paso a paso como rellenarla, impuestos y retención a tener en cuenta para emitirla bien desde el primer minuto.
Modelo de factura de alquiler de vivienda
Esta plantilla de factura de alquiler en excel es totalmente gratis y válida en su emisión. Incluye todos los campos necesarios, así como los datos del arrendatario y arrendador.
Datos del modelo de factura de alquiler
Qué es una factura de arrendamiento en Excel
Es un documento legal elaborado a través de una hoja de cálculo que te permite emitirla cómodamente, gracias a las fórmulas que incluye.
Formulas para hacer una factura de alquiler en Excel:
- IVA: porcentaje del 21% aplicado sobre la el importe neto (o base imposible).
- IRPF: retención a realizar y, en el caso del alquiler de inmuebles, correspondiente al 19%.
Cómo hacer una factura de alquiler en Excel
En esta página encontrarás una plantilla de factura para el alquiler a rellenar en Excel bastante sencilla, no obstante aquí te explico como rellenarla, campo a campo.
Vamos a ver cada uno de los campos a rellenar en más detalle:
- Fecha y número de factura: fecha de emisión de la factura y número de la misma, siendo éste un numero correlativo, por ejemplo: 2022/1, 2022/2, 2022/3, etc.
- Información del arrendatario: a rellenar por la persona que alquila el local:
- Nombre y apellidos o nombre fiscal de la empresa.
- NIF (si es autónomo) o CIF (si es una empresa).
- Dirección fiscal (puede ser el domicilio en caso de ser autónomo).
- Información del arrendador:
- Su nombre y apellidos o nombre fiscal de la empresa.
- NIF (si es autónomo) o CIF (si tiene una empresa).
- Dirección fiscal (puede ser su domicilio si es autónomo).
- Concepto e importe:
- Indicando la dirección y periodo de arrendamiento.
- IVA de la factura. Por defecto está puesto a 21% pero puedes modificarlo.
- IRPF de la factura: 19% para el alquiler de inmuebles.
- Total de la factura.
- Método de pago: indicar la forma de pago, pudiendo ser efectivo, cheque o transferencia, entre otros.
¿Prefieres descargar la plantilla en Word?
En ciertas ocasiones es más cómodo rellenar el modelo de factura en formato Word para exportarlo posteriormente a PDF o imprimirlo.
Plantilla de Factura en Word¿Quién es el arrendador y arrendatario en una factura de alquiler?
Si es tu primera vez haciendo una factura de cobro de alquiler puede que se te presenten dudas a la hora de diferenciar entre arrendador y arrendatario. Para solucionar este problema aquí te indicamos quien es cada uno en un contrato de alquiler:
- Arrendador: persona propietaria del inmueble que lo cede al arrendatario para su uso y disfrute, a través de un contrato de alquiler o arrendamiento, durante un tiempo determinado y a cambio de una cantidad económica indicado en el mismo.
- Arrendatario: inquilino a la que se cede el derecho de usar una propiedad de arrendamiento, por medio de un contrato de alquiler o arrendamiento.
- Arrendamiento: contrato escrito y valor legal en el que un arrendador cede el derecho de usar y ocupar una propiedad.
Descargar plantilla factura de alquiler en XLSx
Para iniciar la descarga del formato de factura de alquiler en tu dispositivo sólo debe hacer clic en el formato que prefieras (todos son gratis):
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